/ Sonne, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür!
59823 Arnsberg-Rumbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Sebastian Vogelsang
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax02932 951-1246
Objektdaten
-
Objekt ID0-8019610
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse59823 Arnsberg-Rumbeck
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.167,23 m²
-
Grundstück ca.453 m²
-
Zimmer6
-
Badezimmer3
-
Balkone2
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1979
-
Zustandgepflegt
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
Garage1 Stellplatz
-
Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis pro m²1.488,97 EUR
-
Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum22.09.2025
-
Gültig bis21.09.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1979
-
PrimärenergieträgerHeizöl
-
Endenergiebedarf170,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vom Baujahr 1979 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und das naturnahe und familienfreundliche Wohnumfeld im Arnsberger Ortsteil Rumbeck.
Auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verfügt über zwei Bäder, ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse im Untergeschoss mit direktem Zugang zum großen Garten.
Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Balkon und eignet sich ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Grundstück umfasst 453 m² mit einem großzügigen Garten sowie Parkmöglichkeiten vor der Haustür und einer Garage.
- Wohn-/ Essbereich mit Kamin
- Küche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Balkon am Wohnzimmer
- Terrasse im Untergeschoss
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad
- Balkon
- Schlafzimmer
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Arnsberger Ortsteil Rumbeck, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Rumbeck ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ruhrtalbeckens und zeichnet sich durch seine Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und dem idyllischen Mühlbachtal aus.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Rumbeck über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das Arnsberger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene B229 sowie die Autobahn A46 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Meschede, Soest oder ins Ruhrgebiet.
Damit vereint der Standort die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
59823 Arnsberg-Rumbeck, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)