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/ Potential vorhanden – gute Lage auf dem Flammberg!

59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    0-8019021
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.016,13 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.03.2025
  • Gültig bis
    21.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1934
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    533,28 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 533,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Baujahr 1934) bietet Ihnen ein Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sind alle wesentlichen Wohnräume vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick. Alternativ eröffnet die Immobilie auch die Möglichkeit einer Erweiterung, die laut B-Plan (NH46 Spreiberg) möglich ist.

Die Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihren PKW, Ihre Gartengeräte und Werkzeuge.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur

Dachgeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Flur

Keller: 
- Badezimmer
- Lagerflächen

Lage

Der Flammberg in Arnsberg-Hüsten ist ein familienfreundliches Wohngebiet mit einer ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem liegt das Gebiet nur wenige Meter von Wald und Feldflächen entfernt, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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