/ Top gepflegt – Haus im Haus mit großem Garten!
59759 Arnsberg-Bruchhausen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Vogelsang
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax02932 951-1246
Objektdaten
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Objekt ID0-8018794
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse59759 Arnsberg-Bruchhausen
Nordrhein-Westfalen -
Wohnfläche ca.111 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.072,07 EUR
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Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Carport
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.07.2024
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Gültig bis29.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergiebedarf307,05 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hereinspaziert und wohlgefühlt - Die Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte bietet das perfekte Zuhause mit tollem Garten. Mitten in Bruchhausen gelegen, befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand - Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts zum Gäste-WC, linker Hand in den Essbereich mit angrenzender Küche samt praktischem Vorrat. Das nachgelagerte Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront einen tollen Blick auf Terrasse und Garten, den Sie von dort auch begehen können. Im Obergeschoss des Hauses stehen dem Erwerber 2 Schlafzimmer, eine Ausbaureserve im Spitzboden, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, außerdem ein Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz zur Verfügung.
- Erweiterung: 1985 (Wohnzimmer)
- Aufstockung: 1997 (Hauswirtschaftstraum, Bad)
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung (1997)
- Gas-Zentralheizung (1997) mit Warmwasseraufbereitung (2012)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1985 und 1997)
- Parkett im Wohn- und Essbereich (2008)
- Carport (3,50 m² x 7,50m², Bj. 2005)
Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung mit Grundstücksanteilen zur alleinigen Nutzung, im Plan sind die zugehörigen Flächen mit der Ziffer 2 bezeichnet.
Lage
Sie wohnen ruhig im beliebten Stadtteil Bruchhausen, gut gelegen zwischen Alt-Arnsberg und Hüsten. Der nächste Supermarkt ist nur 2 Autominuten entfernt.
Bruchhausen ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter, hier ist die Welt zwischen Ententeich und Ruhrtalradweg, sowie Kirche und Schützenhalle noch in Ordnung. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, und eine Bäckerei.
Die Stadt Arnsberg bietet zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Behörden, Wochenmarkt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
59759 Arnsberg-Bruchhausen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)