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/ Bringen Sie Ihr Unternehmen nach vorn! Gewerbehalle in Heggen!

57413 Finnentrop-Heggen, Halle zum Kauf

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Kontaktdaten

Dirk Japes,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8018833
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    57413 Finnentrop-Heggen
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    5.741 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.904 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.904 m²
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,570 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    840,34 EUR
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.09.2024
  • Gültig bis
    21.09.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    47,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    9,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    38,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 9,90 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 38,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbehalle aus dem Baujahr 2001 mit angeschlossenem Bürokomplex und Sozialräumen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 1.904 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Fläche teilt sich in:
Produktions- bzw. Lagerhalle
Bürokomplex mit mehreren Büroräumen
Sozialräume (Küche, Aufenthaltsräume, Sanitäranlagen)

Parkmöglichkeiten:
Auf dem Gelände stehen 20 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Diese Gewerbehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit guter Anbindung und ausreichend Platz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

- eingeschossig
- Alu- Fenster mit Wärmeschutzglas 
- nicht unterkellert
- BJ 2001
- Grundstück 5741 m²
- Nutzfläche 1904,00 m"
- 20 Stellplätze
- voll erschlossen

Lage

Das Industriegebiet Elberskamp liegt im südlichen Teil von Finnentrop im Sauerland. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der B236 aus, welche eine schnelle Anbindung an die A45 (Sauerlandlinie) bietet. Dadurch sind wichtige Wirtschaftszentren wie Dortmund, Siegen und das Ruhrgebiet gut erreichbar.

Neben der Autobahnanbindung ist der Bahnhof Finnentrop in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für den Güterverkehr attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern zugutekommt. Die Straßen innerhalb des Industriegebiets sind gut ausgebaut und ermöglichen einen flüssigen Verkehr für Lkw und Betriebsfahrzeuge.

Das Industriegebiet bietet noch weiteres Potenzial für Expansionen und Neuinvestitionen. Die Gemeinde Finnentrop ist bestrebt, die Rahmenbedingungen für ansässige Unternehmen weiter zu verbessern und potenzielle Investoren anzuziehen.

57413 Finnentrop-Heggen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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