/ Ruhige Gewerbefläche im Mischgebiet in Sundern – Entfalten Sie Ihr Potenzial!
59846 Sundern, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Bresinski
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID1-8019060
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse59846 Sundern
Nordrhein-Westfalen -
Grundstück ca.3.999 m²
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Käuferprovision3,570 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²45,01 EUR
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Kaufpreis180.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück, das optimale Voraussetzungen für Ihre Unternehmensidee bietet? Dann könnte diese attraktive Fläche mit rund 4.000 m² in einem Mischgebiet genau das Richtige für Sie sein!
Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Lage und direkte Nachbarschaft zu einer Wohnbebauung, einem großen Lebensmittelgeschäft, etablierten Handwerksbetrieben und einem renommierten Hersteller von Küchengeräten. Diese Umgebung bietet nicht nur Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein ideales Umfeld für Betriebe, die auf geringe Lärmemissionen und eine harmonische Integration in die Umgebung angewiesen sind.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 eröffnet der Bebauungsplan vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Ob Bürogebäude, Serviceeinrichtungen oder leise Produktionsstätten hier haben Sie genügend Spielraum, Ihre Vision zu realisieren.
- max. Gebäudehöhe 6 Meter
- max. 2 Geschosse
- GRZ: 0,8
- GFZ: 1.6
Gemarkung Sundern
Flur 33, Flurstück 702
Flur 34, Flurstück 701
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich am Ortsrand von Sundern in einem gemischt genutzten Umfeld. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ausgewogenen Nachbarschaft aus Wohnen und Gewerbe. Direkt angrenzend im Südosten und Norden befinden sich Wohngebiete, was eine ruhige und angepasste Nutzung des Grundstücks erfordert.
Stadteinwärts grenzt das Grundstück an einen großen Lebensmittelmarkt, der eine hohe Kundenfrequenz mit sich bringt, sowie an einen renommierten Hersteller von Küchen- und Haushaltsgeräten. Diese Nachbarschaft kann für bestimmte Gewerbebetriebe Synergieeffekte bieten.
Trotz der Randlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege gut. Die Lage eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, die keine hohe Lärmbelastung erzeugen und von der Nähe zum Wohngebiet sowie der benachbarten Einzelhandels- und Produktionsnutzung profitieren können.
59846 Sundern, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)