/ Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Alt-Arnsberg!

59821 Arnsberg, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8019058
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Gesamtfläche ca.
    132 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    990,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.01.2025
  • Gültig bis
    07.01.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1904
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    167,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten. Die exzellente Lage sowie die charmante Architektur machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Ihr Geschäft.

Die Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals stehen Ihnen ein separates Bürozimmer, ein kleiner Abstellraum sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit Tageslicht zur Verfügung. Diese kann bei Bedarf auch als Küche genutzt werden. Eine separate Personaltoilette rundet das Raumangebot ab.

Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer guten Frequenz an Laufkundschaft und einer angenehmen Umgebung mit weiteren Geschäften und Wohnhäusern.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in dieser attraktiven Lage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

- große Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit Schaufensterfront
- kleines Büro
- Lagerraum mit Tageslicht (Küche möglich)
- Abstellraum
- Toilette

Lage

Die Ladenfläche befindet sich im Herzen von Alt-Arnsberg, direkt am Steinweg. Diese Adresse verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich am nahe gelegenen Neumarkt, und die Anbindung an die Autobahnen A46 und A445 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bietet die Lage eine hohe Aufenthaltsqualität durch die Nähe zur Ruhr und den umliegenden Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

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