/ Praxis-/ Büroräume zur Miete in Lennestadt – Grevenbrück in bester Innenstadtlage!

57368 Lennestadt-Grevenbrück, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Boris Faust,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8018481
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    57368 Lennestadt-Grevenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Grund­stück ca.
    1.141 m²
  • Gesamtfläche ca.
    177 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,500 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.320,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,46 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2018
  • Gültig bis
    14.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch
    75,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Problemlos erreichbar und zentral am Bahnhof gelegen, befindet sich die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines gemischt genutzten Wohn-/Geschäftshauses.
Mit einem variablem Grundriss und einer durchgehenden, über die Gesamtlänge der Fläche verlaufenden Fensterfront, bietet die helle Einheit viel Nutzungs- und Gestaltungsspielraum.
Die Fenster wurden erst im Jahr 2023 erneuert, so dass die Praxis über Dreifach-Verglasung verfügt.
Die Praxisfläche von ca. 177m² ist vielseitig nutzbar,- zum Beispiel auch als Büro- oder Verkaufsfläche.
Neben 6 Büro- oder Behandlungsräumen gibt es noch eine Anmeldung, ein Wartezimmer, ein Labor- bzw. Küchenraum, 2 WC?s und einen Kellerraum - der auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Der rückwärtige Bereich verfügt ebenfalls über eine durchgängige Fensterfront.
Parkmöglichkeiten sind hinter dem Haus bzw. in unmittelbarer Nähe öffentlich vorhanden.
Neben der Möglichkeit der Miete, bietet sich auch die Alternative des Kaufs für für 175.000,- Euro zzgl. Käufercourtage.
Schauen Sie sich gerne diese perfekt gelegenen Praxisräume in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort an.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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