/Attraktive Bürofläche mit modernen Ausstattungsdetails!
59469 Ense-Bremen, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Sebastian Vogelsang
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax02932 951-1246
Objektdaten
-
Objekt ID3-8019533
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
Adresse59469 Ense-Bremen
Nordrhein-Westfalen -
Nutzfläche ca.262 m²
-
Gesamtfläche ca.262 m²
-
Zimmer8
-
StellplatzStellplatzmiete: 72 EUR (Anzahl: 4)
-
Mieterprovision (gewerblich)1,190 Monatsmieten inkl. MwSt.
-
Kaltmiete1.703,72 EUR
-
Miete pro m²6,50 EUR
-
Nebenkosten655,28 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum03.02.2025
-
Gültig bis02.02.2035
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2011
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wämepumpe
-
Endenergiebedarf74,60 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Strom15,10 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme26,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle, moderne Bürofläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine optimale natürliche Belichtung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.
Die Räume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch strapazierfähig sind. Durch die klare Raumstruktur lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte vom klassischen Einzelbüro bis zu offenen Team-Arbeitsbereichen problemlos realisieren.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives, zugleich funktional gestaltetes Arbeitsumfeld legen. Dank ihrer zeitgemäßen Ausstattung und der hellen, einladenden Gestaltung bietet sie beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und langfristiges Wohlfühlen.
- weitere 5 helle Büroräume
- Besprechungsraum
- Personalraum inkl. Küche
- Damen-WC und Herren-WC
- bodentiefe Fenster mit Raffrollos
- weiße Innentüren bzw. Glastüren
- moderner Vinylboden
- energiesparendes Multisplitsystem zum Heizen und Kühlen
- Netzwerkverkabelung
- 4 Stellplätze á 15 EUR Zuschlag
Lage
Das Hellweg Forum befindet sich im Herzen von Ense-Bremen einem lebendigen und stetig wachsenden Ortsteil, der sich durch eine ideale Mischung aus Nahversorgung, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Die zentrale Lage an einer der wichtigsten Verbindungsachsen der Region sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit, sowohl für Kunden aus dem direkten Umfeld als auch für Besucher aus den umliegenden Gemeinden.
Durch die unmittelbare Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten entsteht ein dynamisches Umfeld, das täglich eine hohe Frequenz garantiert. Der Standort profitiert von einem ausgewogenen Branchenmix sowie einer ausgeprägten Wohn- und Gewerbestruktur, die für kontinuierliche Besucherströme sorgt.
Dank der schnellen Anbindung an die B516 und die umliegenden Verkehrsnetze ist das Hellweg Forum unkompliziert mit dem Auto erreichbar; großzügige Parkflächen erhöhen zusätzlich den Komfort. Gleichzeitig ermöglichen gut ausgebaute Fuß- und Radwege eine angenehme, sichere und nachhaltige Erschließung.
Insgesamt präsentiert sich das Hellweg Forum als attraktiver, zukunftsfähiger Standort, der Einzelhändlern, Dienstleistern und Kunden gleichermaßen ideale Voraussetzungen bietet ein lebendiger Treffpunkt und ein zentraler Baustein des wirtschaftlichen und sozialen Lebens in Ense-Bremen.
59469 Ense-Bremen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)