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/ Hell und Großzügig – Ihre neue Wirkungsstätte!

59469 Ense-Bremen, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8019094
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    59469 Ense-Bremen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 10 EUR (Anzahl: 2)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    2 Nettomonatsmieten
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    02.02.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wämepumpe
  • Endenergie­bedarf
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    15,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    26,40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 15,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 26,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Hauptbüro sowie zwei weiteren Räumen, die sich ideal als Büro oder Besprechungszimmer eignen. Dank bodentiefer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein einladender Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck, während eine praktische Teeküche für Pausen zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch separate Damen- und Herren-WCs sowie zwei zugehörige Stellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.

Diese moderne und gut erreichbare Fläche bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Kaution: 2 Nettomonatsmieten

- drei helle Büroräume
- Empfangsbereich
- Teeküche und Personal-WC
- bodentiefe Fenster mit Raffrollos
- weiße Innentüren
- moderner Vinylfußboden
- energiesparendes Multisplitsystem zum Heizen und Kühlen
- Aufzug
- 2 Stellplätze á 15 EUR Zuschlag

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Ense-Bremen, direkt an der vielbefahrenen Ortsdurchgangsstraße. Diese prominente Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger.

Durch die unmittelbare Nähe zu diversen Einzelhändlern, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten profitiert der Standort von einer lebendigen Umgebung mit hoher Kundenfrequenz. Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern den Zugang für Kunden und Geschäftspartner.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Über die Bundesstraße B516 erreichen sie in nur wenigen Minuten die Autobahn A44 mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet sowie nach Soest. Über die Landstraße L732 sind sie zudem in nur 8 Minuten in Arnberg-Neheim sowie auf der Autobahn A445 mit Anbindung ins Sauerland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.

59469 Ense-Bremen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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