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/ Erstbezug! – Neubau Gewerbefläche in zentraler Lage!

59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8018232
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Von-Lilien-Str. 9
    59759 Arnsberg-Neheim-Hüsten
    Nordrhein-Westfalen
  • Nutzfläche ca.
    450 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    Fertigstellung ca. Sommer 2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.950,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,00 EUR
  • Nebenkosten
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit! In zentraler Lage bieten wir Ihnen eine hochmoderne Büro-/ Praxisfläche zur Anmietung an. Dieser Neubau - in Form einer Aufstockung des bestehenden Gebäudes - verkörpert das perfekte Zusammenspiel von Funktionalität, Ästhetik und Komfort und schafft somit eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen und Fachpraxen. Die Aufstockung besticht durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche bietet eine Vielzahl von individuell gestaltbaren Büro- und/oder Praxisräumen, die Ihren spezifischen Anforderungen gerecht werden. Egal, ob Sie ein offenes Konzept bevorzugen oder private Arbeitsbereiche benötigen, wir finden die optimale Lösung für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbefläche in zentraler Lage. 

Kontaktdaten

Nina Bresinski,

Lage

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da die Bundesstraßen B7 und B229 in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hagen ermöglicht.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Neheim-Hüsten ist ein wirtschaftlich lebendiger Ortsteil mit einer vielfältigen Branchenstruktur. Hier haben sich sowohl kleinere Unternehmen als auch namhafte internationale Firmen niedergelassen. Die Nähe zu Industriegebieten und Gewerbegebieten bietet hervorragende Möglichkeiten für Geschäftstätigkeiten und Kooperationen.

Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu Unternehmen machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und funktionalen Büro-/Praxisfläche suchen. Sprechen Sie uns an!

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