/ SOFORT BEZIEHBAR: Exklusive Büro-/Praxisfläche Altstadt Arnsberg!

Beschreibung

Die exzellente Lage sowie die charmante Architektur sprechen für diese außergewöhnliche Gewerbefläche!

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss in einem im Jahr 1904 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Diese wurden im Jahr 2022 umfangreich saniert und können ohne weiteren Aufwand direkt bezogen werden. Die 135 m² große Fläche verteilt auf 2 Ebenen vereint historischen Charme mit modernem Komfort. 
Rustikale Holzbalken gliedern die Hauptebene optisch in zwei Bereiche und schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf gleicher Ebene befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Dazu gesellen sich ein separater Raum und ein Durchgangszimmer mit Anschluss an einen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Etage bietet mit 2 weiteren Büro-/Praxisräumen Platz für individuelle Bedürfnisse. Das moderne Badezimmer und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

AUSSTATTUNG
Parkettboden, Einbaustrahler, Bewegungsmelder, hochwertige Badausstattung.
Die Nutzung der modernen Einbauküche klären wir im persönlichen Gespräch anlässlich einer Besichtigung. 

Sehr praktikabel ist die Unterbringung der Waschmaschine und bei Bedarf eines Trockners im Hauswirtschaftsraum. Der vorgelagerte Raum kann als Kellerersatzraum genutzt werden, so dass man sich den Gang in die unterste Etage sparen könnte. Sollte ein separater Kellerraum benötigt werden, so kann dieser auf jeden Fall zur Verfügung gestellt werden. Ebenso gibt es Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern.