Die Lage macht es!

59821 Arnsberg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Sebastian Vogelsang,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-8018561
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    59821 Arnsberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    957 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.233 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.233 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    9.864,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Nebenkosten
    3.082,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2019
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    4,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    59,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 4,70 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 59,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viele Optionen sind an diesem Standort denkbar - In fußläufiger Anbindung an den frequentierten Stadtkern von Alt-Arnsberg, mit kurzen Wegen zur wunderschönen Altstadt und zur intakten, vielseitigen Infrastruktur empfängt Sie diese gepflegte Gewerbeimmobilie, die derzeit als Bürogebäude genutzt wird. Sie besteht aus einem straßenseitig zweigeschossigem Gebäude im Stil einer Stadtvilla mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigem Anbau im hinteren Bereich. Eine befestigte, schmale Park- und Stellfläche steht als Zufahrt für Anlieferung von Materialien oder Produkten, rechts vom Gebäude, zur Verfügung. Der Standort bietet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten, Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zur Stadt und Ruhr zu schätzen wissen.

Vorderhaus ca. 467 m² Nutzfläche über 3 Ebenen zzgl. Keller
Anbau ca. 766 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
bei Gebäude sind miteinander verbunden (siehe Grundrisszeichnungen)

Lage

Sie arbeiten im Stadtkern von Alt-Arnsberg in unmittelbarer Nähe zum Brückencenter sowie Gutenbergplatz. Die Schloßruine und der alte Markt mit historischem Brunnen, Rathaus und Glockenturm sind fußläufig zu erreichen. 

Arnsberg im Herzen des Sauerlands gelegen, bietet eine tolle Mischung aus kulturellem Reichtum und lebendiger Wirtschaft. Hier gibt es alles: von schönen alten Gebäuden bis zu einer super Aussicht über die Hügel des Sauerlands. Dazu kommt ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und eine top Anbindung an Verkehrswege.

Die Stadt Arnsberg bietet zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Behörden, Wochenmarkt sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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